Support
http://www.aspirationlaw.tv/
66892457012,0899514205
Your shopping cart
ดูตะกร้าสินค้าของคุณ
ไม่มีสินค้าในตะกร้าของคุณ

สนใจทำหอพักติดต่อเรา

วันที่: 2012-11-26 02:32:08.0view 1047reply 1

ที่ปรึกษา

http://www.homeloverthai.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1282&Itemid=108อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง”

 
การบรรยายในหัวข้อ “ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง”

 

การบรรยายในหัวข้อ “ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง” ณ อาคารทรูทาวเวอร์                สมาร์ทอพาร์ตเม้นท์โซลูชั่นของ อพาร์ตเม้นท์ไม่บานแบบไฮเทค"  (SMART  APARTMENT  SOLUTION)   หมายถึงการจัดวางระบบไอที ที่จำเป็นต่าง ๆ  อาทิเช่นระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงสำหรับห้องพักอาศัย  รวมไปถึงเทคโนโลยีอื่น ๆ   เพื่อให้เราได้รู้เท่าทันกับเทคโนโลยีที่จำเป็นต้องใช้ในอพาร์ตเม้นท์ที่กำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว 

                การนำเอาระบบคอมพิวเตอร์เข้ามามีส่วนร่วมในการประกอบกิจการอพาร์ตเม้นท์ไม่บานให้มีความแตกต่างจากคู่แข่ง  รวมไปถึงการปรับปรุงฟื้นฟูอพาร์ตเม้นท์เก่าที่สร้างมานานแล้วให้สามารถพลิกฟื้น คืนสภาพเหมือนใหม่  รวมทั้งการติดตั้งเทคโนโลยีการสื่อสารในรูปแบบใหม่ ๆ  ให้ก้าวไปให้ทันโลก  ก็ต้องยอมรับว่า ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง ในรูปแบบต่าง ๆ  กลายเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องมี    รวมไปถึงการวางระบบความปลอดภัยเช่น   คีย์การ์ด  และ  ระบบโทรทัศน์วงจรปิด  ที่ปัจจุบันได้พัฒนาก้าวไปไกล  โดยสามารถเชื่อมโยงกับระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง   ทำให้เจ้าของอพาร์ตเม้นท์สามารถตรวจสอบระบบต่าง ๆ  ในอพาร์ตเม้นท์ของท่านได้   ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนในโลก

การบรรยายในหัวข้อ “ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง” ณ อาคารทรูทาวเวอร์ การบรรยายในหัวข้อ “ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง” ณ อาคารทรูทาวเวอร์
การบรรยายในหัวข้อ “ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง” ณ อาคารทรูทาวเวอร์ การบรรยายในหัวข้อ “ปรับกลยุทธ์การลงทุนทำอพาร์ตเม้นท์อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและแตกต่าง” ณ อาคารทรูทาวเวอร์
<Previous   Next>

 ช่วยเหลือในการขอสินเชื่อธุรกิจครบวงจร ตั้งแต่เตรียมเอกสารจนถึงติดต่อภายใน 
ดำเนินธุรกิจด้านการให้คำปรึกษาด้านการเงินและการลงทุน 

รับเขียนแผนธุรกิจเพื่อขอรับการสนับสนุนด้านสินเชื่อโครงการ (รับประกันคุณภาพ) 

รับเขียนแผนธุรกิจเพื่อหาผู้ร่วมทุนในโครงการธุรกิจ 

นักลงทุนเอเชียแห่ซื้ออสังหาฯอังกฤษ
ส่งลูกหลานเรียนและปล่อยเช่าระยะยาว
   
   
 
การซื้อขายอสังหาในต่างประเทศตอนนี้กำลังมาแรง ไม่ว่าจะเป็นบริษัทใหญ่ที่หันมาจับธุรกิจนี้ โดยส่วนใหญ่แล้ว ผู้คนก็จะหันไปจับตามองซื้อ Property ใน London เป็นส่วนมาก และราคาอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดฯ ที่พักอาศัย หรืออื่นๆ ราคาค่อนข้างแพง หลัก 1แสนปอนด์ ถึง 3 ล้านปอนด์ โดยผลตอบแทนจะอยู่ประมาณ 2.85% หรือกว่า 3%   ส่วนมากผู้ที่ซื้ออสังหาฯในลอนดอน มักเป็นชาวเอเชีย และตะวันออกกลาง แต่ชาวอังกฤษส่วนใหญ่ เริ่มที่จะหันไปลงทุนในนอกเมืองมากขึ้น เพราะเทียบเป็นเปอร์เซ็นต์แล้ว ผลตอบแทนที่ได้จะสูงกว่า ซึ่งตามผลสำรวจ อยู่ที่ประมาณกว่า 8% 
 
เซ็นจูรี่21ฯสบช่องนำหอพักอังกฤษขายเศรษฐี

นายชนะ  นันทจันทูล กรรมการผู้จัดการ   บริษัท เซ็นจูรี่21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์(ประเทศไทย)จำกัด เปิดเผยว่า แม้ปัจจุบันสภาวะเศรษฐกิจในยุโรปจะอยู่ช่วงวิกฤต แต่ในด้านการศึกษากลับดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในประเทศอังกฤษ ผู้ปกครองในประเทศต่างๆโดยเฉพาะแถบเอเชียมักจะส่งลูก หลาน ไปเรียนในระดับประถม มัธยาม และมหาวิทยาลัย(บางส่วน)ที่ประเทศอังกฤษเป็นลำดับแรก เนื่องจากเป็นที่ยอมรับโดยทั่วโลก และนับวันจะมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 

ทางบริษัทฯ จึงเห็นช่องว่างตลาดดังกล่าวซึ่งยังมีอีกกว้าง  ดังนั้นเมื่อเดือนพฤษภาคม-มิถุนายน 2555 ที่ผ่านมา จึงได้นำโครงการ “ Crown Places” ซึ่งตั้งอยู่ที่ เมือง Leicester ประเทศอังกฤษ ซึ่งพัฒนาเป็นหอพักนักศึกษา  มานำเสนอขายต่อนักลงทุนไทยและชาวเอเชียที่สนใจ โดยราคาต่อห้องอยู่ที่ 57,500 - 65,000 ปอนด์ หรือประมาณกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ไม่แพง  และเป็นการซื้อเพื่อลงทุนในระยะยาว-เก็บกำไร หรือเรียกว่าผลตอบแทนนั้นเป็นรายได้ ราคาของห้อง เป็นราคาที่คนไทย 

คนเอเชีย ระดับกลาง พอมีกำลังซื้อ และสามารถเก็บกินได้ในระยะยาว  ซึ่งได้รับการตอบรับจากนักลงทุนเป็นอย่างมาก

และในวันที่ 10-11 พฤศจิกายน 2555 นี้บริษัท จะนำโครงการ “ Crown Birmingham) มานำเสนอขายอีก 1 โครงการ  โดยเชื่อว่ายังมีคนหลายที่สนใจลงทุนโครงการประเภทนี้เป็นจำนวนมาก แต่ยังไม่กล้าตัดสินใจ ดังนั้นเมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2555 ที่ผ่านมาบริษัทฯจึงได้จัดสัมมนาพิเศษ ในหัวข้อ “ลงทุนอสังหาฯในอังกฤษอย่างไร...ให้รุ่ง (Buying Property in UK”)  ณ โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล แบงก์คอก โดยได้เชิญผู้มีความรู้ในเรื่องการลงทุนในอังกฤษมาบรรยายข้อมูล และสร้างความเข้าใจให้นักลงทุนที่สนใจได้รับฟัง เมื่อนักลงทุนเหล่านี้มีความเข้าใจแล้ว หลังจากนั้นจะตัดสินใจลงทุนได้ง่ายขึ้น

 “การลงทุนอสังหาฯประเภทนี้ สามารถซื้อได้ในราคาที่ไม่แพง เมื่อเทียบกับคอนโดฯใจกลางลอนดอน ซึ่งราคาสูงสุดอยู่ที่ประมาณ 700 ล้านบาท และถูกสุดอยู่ที่ 20-30 ล้านบาท  โดยเป็นการเช่าระยะยาวสูงสุด 999 ปีเช่นกัน แต่หอพักจะได้ข้อยกเว้นในเรื่องของ ภาษี เพราะรัฐบาลมีส่วนช่วยอะไรหลายๆอย่างเกี่ยวกับการศึกษา เพราะเค้ามีนโยบายสนับสนุนในคนต่างประเทศเข้ามาเรียน อีกทั้งยังไม่ต้องเสีย Stamp Duty กล่าวคือ ภาษีอากรแสตป์ เพราะโดยปกติแล้ว คนต่างชาติ หรือคนอังกฤษที่ซื้ออสังหาฯนั้น ต้องเสียทุกคน แต่มีข้อแม้อยู่ที่ราคาเท่าไหร่ขึ้นไปถึงเสีย น้อยกว่าเท่าไหร่ถึงไม่เสีย และหอพักนักศึกษาที่ว่านี้ ราคาไม่สูง ดังนั้นเลยไม่เสีย อีกทั้งที่ดินที่เช่าระยะยาวนี้ก็สามารถถ่ายทอดเป็นมรดกได้ และขายต่อเมื่อไหร่ก็ได้ นอกจากนี้ยังมีการการันตีเรื่องรายได้ ว่าจะเป็นกี่ % ต่อปี และด้วยความที่เป็นหอพักนักศึกษา มีนักศึกษาเข้ามาจองห้องพักอย่างต่อเนื่อง และจ่ายเงินล่วงหน้า 6เดือน ดังนั้น เราจะได้รับผลตอบแทนที่ชัดเจน และล่วงหน้า 6เดือนเช่นกัน ที่สำคัญหอพักไม่มีค่าส่วนกลาง อะไรเสียหาย ชำรุด ไม่เกี่ยวกับเรา อีกทั้งยังมีการบริหารจัดการที่ดี บริษัทที่ดูแลหอพักนั้นมีความสามารถด้านนี้โดยตรงเค้ามาดูแลอาคาร ห้องพัก ทุกอย่างโดยที่เราก็ไม่ต้องเสียอะไร แล ราคาค่าเช่าหอพักนักศึกษานั้นจะปรับขึ้น 8-9% ต่อปีอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นธุรกิจที่น่าสนใจลงทุนมาก เพราะมีอัตราการเข้าพักเต็มตลอด” นายชนะ กล่าว
 
ปี 56 เพิ่มเซกเมนต์นำเสนอขาย

นายชนะ กล่าวเพิ่มเติมว่า  การพัฒนาโครงการในประเทศอังกฤษต่อ 1 โครงการจะไม่ง่ายเหมือนในประเทศไทย หรือต่างประเทศ แต่จะเป็นการดำเนินการผ่านทนายที่ไม่ใช่ทนายของบริษัทฯนั้นๆแต่อย่างใด ดังนั้นการซื้อขาย จะไม่มีการผ่อนเป็นรายเดือนเหมือนการซื้อคอนโดฯในเมืองไทย เช่นราคา 65,000  ปอนด์ ตกลงจะซื้อ ก็ทำสัญญา จ่ายก่อนครึ่งนึง สร้างเสร็จจ่ายอีกครึ่งนึง  การซื้ออสังหาในต่างประเทศ จะไม่มีการที่ผู้ขาย และผู้ซื้อ ซื้อขายกันโดยตรง แต่ต้องมีการดำเนินการผ่านทนายเท่านั้น ดังนั้น เงินครึ่งแรก จ่ายให้ทนาย ทนายเก็บไว้ เมื่อสร้างเสร็จ ทนายถึงจะส่งมอบให้ Developer แล้วเงินครึ่งหลัง  ลูกค้าจึงค่อยจ่ายให้ Developer ตรงๆ เช่นเดียวกัน และหารต้องการขาย ได้กำไรพอแล้ว ขายแล้วได้เงินก้อนใหญ่ ก็ต้องผ่านทนายเช่นเดียวกัน ไม่มีการวิ่งหาผู้ซื้อแล้วชำระเงินกันเอง

“ผู้ ประกอบการชาวอังกฤษจะถนัดในเรื่องของการพัฒนา แต่ในด้านการขายจะเป็นหน้าที่ของเอเยนซี่ และลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นชาวเอเชีย โดยอันดับหนึ่งคือ ฮ่องกง รองลงมาคือ ญี่ปุ่น สิงคโปร์ มาเลเซีย และไทย เป็นต้น โดยที่ผ่านมาลูกค้าแต่ละรายจะสนใจลงทุนซื้อหอพักประมาณ 2 ห้อง”

http://www.buildernews.in.th/property/page.php?a=10&n=71&cno=739

http://www.be2hand.com/scripts/shop.php?user=omenandinho
นาย ชนะ กล่าวต่อไปว่า ในปี 2556 บริษัทฯยังมีแผนที่จะนำหอพัก ในเมืองต่างๆในอังกฤษมานำเสนอขายอย่างต่อเนื่อง รวมไปถึงการนำโครงการอสังหาฯประเภทต่างๆมานำเสนอขายเช่นกัน อาทิ โรงแรม,ออฟฟิศ,อพาร์ตเมนต์,โกดังสินค้า และโลจิสติกส์ ระดับราคาที่ประมาณ 2-8 ล้านบาท เป็นต้น โดยจะเริ่มจากการนำอพาร์ตเมนต์ ใจกลางเมืองลอนดอน มานำเสนอขายระดับราคา 50 ล้านบาทบวกลบ ในช่วงไตรมาส2/56  เนื่องจากมองว่าความต้องการตลาดดังกล่าวยังมีอีกมาก

นับจากนี้ไปคง เห็นความเคลื่อนไหวการซื้อขายอสังหาฯจากประเทศอังกฤษ ผ่านตัวแทนขายมืออาชีพำมายังประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นว่าเศรษฐีไทยยังมีกำลังซื้ออีกมาก

รับเขียนแผนวิเคราะห์โครงการและการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการลงทุน 

รับเขียนแผนปรับโครงสร้างหนี้กิจการ ยื่นต่อสถาบันการเงิน 

รับเขียนแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ หมู่บ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ฯ 

รับบริการวิเคราะห์งบการเงินเพื่อการบริหาร การศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน 

รับเป็นที่ปรึกษาด้านการเงิน และการบัญชี การวางระบบบัญชีและการควบคุมภายใน 

รับเขียนแผนธุรกิจเพื่อยื่นขอการสนับสนุนจากหน่วยงานรัฐ 

รับเขียนแผนการเงินเพื่อยื่นขอสินเชื่อฟาสแทรกต์ 

รับเขียนโครงการประกอบการศึกษา 

รับเขียนโครงการยื่นกู้ หาผู้ร่วมทุน ขอการสนับสนุนจากหน่วยงานรัฐ ฯลฯ 

รับติดต่อภายในธนาคาร ( มีผู้ใหญ่สามารถติดต่อช่วยวิ่งเต้นภายใน ) 

รับปรึกษาปัญหาด้านการเงินและการลงทุน ฟรี !! 
ทางเราเขียนแผนธุรกิจตามเงื่อนไขความต้องการของลูกค้าและแตกต่างกัน 
ตามธนาคารที่ไปขอ (แต่ละธนาคารมีหลักการดูไม่เหมือนกัน ) เรามีผู้ใหญ่คอยช่วยเหลือภายใน 
ในเครสยาก ทำงานโดยอดีตฝ่ายสินเชื่อเอง ประสบการณ์เขียนแผนกว่า 100 แผนตลอด 5 ปีที่ผ่านมา 

หากความต้องการของท่านคือการ ขอสินเชื่อ เราคือทางเลือกที่ท่านมั่นใจได้มากที่สุดครับ 

โควท

ความคิดเห็น

วันที่: Thu Jun 21 22:58:46 ICT 2018

แสดงความคิดเห็น
All Replys: 1   Pages: 1/1
 userfiles/profile-picture/879144cc-501b-4950-a396-e4cbf272e929/6a00d8341c630a53ef0112794620c928a4-800wi.jpg
2012-12-01 10:31:07.0Post : 2012-12-01 10:31:07.0
Quote

 เรามีพื้นที่ให้ทำหอพัก

 

http://homeforsaleaspirationlaw.blogspot.com/

0852457012

1
1